425 500 €
Bien
175 m²
LOLIF
50530
N/A
vs marché
2 431
€/m²
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Bien • 8 pièces • 175 m²
LOLIF (50530)
Jardin
A VENDRE - Ancien moulin de caractère 8 pièces Lolif terrain 9540m² Au coeur de la campagne normande, dans un environnement naturel préservé, ce magnifique ancien moulin rénové ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 262 €
Prix net vendeur
405 238 €
Frais de notaire
+29 621 €
Émoluments
4 362 €
Droits & taxes
23 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 121 €
Capital à emprunter
455 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 456 960 € | 47 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 479 160 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 519 840 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 565 200 € | 155 592 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 612 000 € | 202 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
23 100 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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