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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 426 048 € | 44 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 446 760 € | 64 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 102 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 526 800 € | 144 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 188 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 POULAN POUZOLS
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389 000 € | 2 343 € | 166 m² | 6 | Voir |
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411 000 € | 2 722 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 POULAN POUZOLS
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374 000 € | 2 413 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 POULAN POUZOLS
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364 000 € | 2 638 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 POULAN POUZOLS
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344 000 € | 2 389 € | 144 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 2207 Rte De Medale | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 13/09/2024 | 13 Rte De Poulan | 135 000 € | 154 m² | 877 € |
| 07/12/2023 | 7 Che De Gayo | 250 690 € | 159 m² | 1 577 € |