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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
10 Minutes Lombez Unique, Maison de maitre à rafraichir plein coeur de village avec commerces. Magnifique parc arboré de 9600m2, calme absolu sans vis-à-vis, cinq chambres, belles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 371 Che De Bazaine | 479 130 € | 182 m² | 2 633 € |
| 17/01/2025 | 3 Av Des Trois Rois | 90 000 € | 187 m² | 481 € |
| 02/10/2024 | 2 Pl De L Hotel De Ville | 132 300 € | 172 m² | 769 € |
| 23/03/2024 | 655 Rte De Puylausic | 232 232 € | 158 m² | 1 470 € |
| 22/05/2023 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 258 500 € | 175 m² | 1 477 € |
| 17/04/2023 | 30 Rue Notre Dame | 132 000 € | 190 m² | 695 € |
| 25/03/2023 | 18 Rue Jean Moulin | 86 000 € | 207 m² | 415 € |