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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
iad France - Charlotte Jourdan vous propose: Magnifique appartement de 3 pièces situé à Lombez - Idéal pour une vie paisible et confortableDécouvrez ce charmant appartement de 61m²...
6 Route de Samatan 32220 Lombez
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 122 640 € | 12 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 3 Rue Du Deversoir | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 14/11/2024 | 5324 L Hopital | 85 500 € | 50 m² | 1 710 € |
| 07/03/2024 | 5324 L Hopital | 98 450 € | 61 m² | 1 614 € |
| 29/09/2023 | 1085 Rte De Vignolles | 168 450 € | 76 m² | 2 216 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Du Deversoir | 88 500 € | 63 m² | 1 405 € |
| 12/07/2023 | 5164 Aste | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |