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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
A vendre, maison T4 sur terrain de 736m2, dans cadre d'exception à Lombez. Au coeur d'un complexe résidentiel haut de gamme offrant un cadre de vie exceptionnel, cette charmante ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOMBEZ ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOMBEZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LOMBEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOMBEZ
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMBEZ
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225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMBEZ
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226 700 € | 2 223 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMBEZ
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMBEZ
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMBEZ
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LOMBEZ
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242 600 € | 2 110 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMBEZ
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242 600 € | 2 110 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMBEZ
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMBEZ
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LOMBEZ
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192 000 € | 1 778 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMBEZ
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192 000 € | 1 778 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Av Du Corps Franc Pommies | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Lavandes | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 02/05/2025 | 7 Rue De La Glace | 115 700 € | 120 m² | 964 € |
| 15/04/2025 | 40 Lot Canteloup | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 14/03/2025 | 87 All Du Chateau De Barbet | 157 738 € | 101 m² | 1 562 € |
| 13/03/2025 | 42 Imp Lascanaoueres | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 28/02/2025 | 108 All Du Chateau De Barbet | 234 962 € | 120 m² | 1 958 € |
| 28/02/2025 | 17 Rte De Samatan | 140 500 € | 108 m² | 1 301 € |
| 21/02/2025 | 26 All Du Chateau De Barbet | 173 882 € | 110 m² | 1 581 € |
| 12/02/2025 | 32 Bd Des Pyrenees | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/02/2025 | 7 All Du Chateau De Barbet | 229 012 € | 97 m² | 2 361 € |
| 22/01/2025 | 5 All Du Chateau De Barbet | 278 182 € | 110 m² | 2 529 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Des Genets | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 03/12/2024 | 7 Av De La Gailloue | 75 500 € | 82 m² | 921 € |
| 26/11/2024 | 155 All Du Chateau De Barbet | 255 668 € | 115 m² | 2 223 € |