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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
A 2 pas de toutes commodités, cette maison de 2015 offre un salon de plus de 50m² et une cuisine américaine équipée, le coin nuit se compose de 2 chambres et d'une sallle d'eau ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOMBEZ ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOMBEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOMBEZ
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192 000 € | 1 778 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMBEZ
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192 000 € | 1 778 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LOMBEZ
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMBEZ
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LOMBEZ
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182 000 € | 1 802 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMBEZ
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182 000 € | 1 802 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LAYMONT
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170 000 € | 1 518 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Av Du Corps Franc Pommies | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Lavandes | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 15/04/2025 | 40 Lot Canteloup | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 14/03/2025 | 87 All Du Chateau De Barbet | 157 738 € | 101 m² | 1 562 € |
| 28/02/2025 | 17 Rte De Samatan | 140 500 € | 108 m² | 1 301 € |
| 21/02/2025 | 26 All Du Chateau De Barbet | 173 882 € | 110 m² | 1 581 € |
| 12/02/2025 | 32 Bd Des Pyrenees | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/02/2025 | 7 All Du Chateau De Barbet | 229 012 € | 97 m² | 2 361 € |
| 22/01/2025 | 5 All Du Chateau De Barbet | 278 182 € | 110 m² | 2 529 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Des Genets | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 03/12/2024 | 7 Av De La Gailloue | 75 500 € | 82 m² | 921 € |
| 26/11/2024 | 155 All Du Chateau De Barbet | 255 668 € | 115 m² | 2 223 € |
| 05/11/2024 | 5084 Rue Des Sarrades | 151 400 € | 84 m² | 1 802 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Des Lavandes | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 18/09/2024 | 60 All Du Chateau De Barbet | 244 562 € | 110 m² | 2 223 € |