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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison de bourg de 4 pièces principalesUn bien rare au charme authentique, en plein coeur de Lombez.Venez découvrir cette maison lumineuse offrant une atmosphère sereine et calme.C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOMBEZ ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOMBEZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LOMBEZComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Bd Des Pyrenees | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Lavandes | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 26/05/2025 | 360 Che De Malegarie | 338 000 € | 73 m² | 4 630 € |
| 23/05/2025 | 145 All Du Chateau De Barbet | 165 282 € | 74 m² | 2 234 € |
| 27/03/2025 | 5 Av De La Gailloue | 207 500 € | 70 m² | 2 964 € |
| 06/03/2025 | 119 All Du Chateau De Barbet | 108 882 € | 74 m² | 1 471 € |
| 12/02/2025 | 32 Bd Des Pyrenees | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Des Genets | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 03/12/2024 | 7 Av De La Gailloue | 75 500 € | 82 m² | 921 € |
| 28/11/2024 | 120 All Du Chateau De Barbet | 177 382 € | 74 m² | 2 397 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue Du 19 Mars 1962 | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 05/11/2024 | 5084 Rue Des Sarrades | 151 400 € | 84 m² | 1 802 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Des Lavandes | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 27/09/2024 | 5084 Rue Des Sarrades | 156 300 € | 57 m² | 2 742 € |
| 17/09/2024 | 6 Av Du Corps Franc Pommies | 201 100 € | 75 m² | 2 681 € |