437 600 €
Bien
230 m²
LOMBRON
72450
N/A
vs marché
1 903
€/m²
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Créer un compte gratuit437 600 €
Bien • 8 pièces • 230 m²
LOMBRON (72450) • Lombron
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
104 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
À Vendre, propriété de caractère - Ancien moulin rénové à Lombron (20 min Le Mans)Un bien d'exception alliant authenticité, volumes généreux et prestations haut de gamme.Située sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 838 €
Prix net vendeur
416 762 €
Frais de notaire
+30 410 €
Émoluments
4 472 €
Droits & taxes
24 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 010 €
Capital à emprunter
468 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 469 896 € | 48 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 492 720 € | 71 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 534 600 € | 113 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 581 040 € | 159 831 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 629 100 € | 207 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
30 360 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-1 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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