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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 143 m²
En plein centre de LILLE, à proximité de la place Rihour et des rues piétonnes, vous serez sous le charme de cet appartement T4 de 143M² comprenant un hal...
33 Rue de l’Hopital Militaire 59800 Lille
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 369 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LOMME ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LOMME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Pl Du Marechal Leclerc | 473 014 € | 126 m² | 3 754 € |
| 13/06/2025 | 47 Rue Fourier | 395 200 € | 131 m² | 3 017 € |
| 30/04/2025 | 83 Rue Du Port | 485 500 € | 134 m² | 3 623 € |
| 29/04/2025 | 30 Bd De La Liberte | 897 670 € | 125 m² | 7 181 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Des Ponts De Comines | 447 000 € | 133 m² | 3 361 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Macquart | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 24/04/2025 | 11 Pl Richebe | 570 000 € | 156 m² | 3 654 € |
| 11/04/2025 | 660 Av De La Republique | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Basse | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue De Brigode | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Du Quai | 522 000 € | 116 m² | 4 500 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Inkermann | 690 000 € | 131 m² | 5 267 € |
| 04/03/2025 | 1 Pl Saint Andre | 594 000 € | 115 m² | 5 165 € |
| 21/02/2025 | 23 Bd Bigo Danel | 474 000 € | 114 m² | 4 158 € |
| 21/02/2025 | 91 Rue Du Jardin Des Plantes | 321 800 € | 125 m² | 2 574 € |