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Beau Studio entièrement rénové en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 3 lotsEntrée avec rangement, salle d'eau avec wc, douche et vasque, espace cuisine, pièce de vie av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 58 801 € | 28 m² | 2 100 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 58 801 € | 28 m² | 2 100 € |
| 27/02/2025 | 1 Vc Leroux Rue Carpeaux | 57 600 € | 26 m² | 2 215 € |
| 29/01/2025 | 9 Cite Fauchille Rue Canteleu | 105 000 € | 12 m² | 8 750 € |
| 06/11/2024 | 14 Rue D Arcole | 430 000 € | 21 m² | 20 476 € |
| 18/10/2024 | 37 Rue Virginie Ghesquiere | 302 000 € | 16 m² | 18 875 € |
| 16/09/2024 | 2 Vc Vanderlinden Rue Fenelon | 3 435 641 € | 25 m² | 137 426 € |
| 29/08/2024 | 3 Vc Crombet 45 Rue Bourignon | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 21/05/2024 | 17 Rue Du Paradis | 113 800 € | 26 m² | 4 377 € |
| 16/11/2023 | 1 Crs Jacquery 69 Rue P Legrand | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 19/10/2023 | 46 Rue Du Quatorze Juillet | 161 500 € | 16 m² | 10 094 € |
| 25/09/2023 | 15b Rue Vaisseau Le Vengeur | 101 000 € | 18 m² | 5 611 € |
| 30/06/2023 | 94 Rue Pierre Mauroy | 500 000 € | 24 m² | 20 833 € |
| 14/06/2023 | 16 Rue Jean Jaures | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 20/04/2023 | 1 Cite Gossart 23 Rue St Eloi | 171 530 € | 24 m² | 7 147 € |