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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
MAISON 2 CHAMBRES AVEC EXTERIEUR ET CAVE - LILLE MOULINSSituée au calme en arrière de cours, cette jolie maison de 47m² offre un véritable cocon à deux pas des commodités du quarti...
7BIS Rue Monge 59000 Lille
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOMME ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOMME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOMME
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139 700 € | 2 972 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 105 Rue Gantois | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 17/06/2025 | 6 Cr Tessely 3 Rue G Nadaud | 78 000 € | 43 m² | 1 814 € |
| 16/06/2025 | 1 Vc Miroux 26 Rue Justice | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 81 Rue Malsence | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue James Watt | 222 000 € | 67 m² | 3 313 € |
| 19/05/2025 | 47 Av De Mont A Camp Lomme | 222 000 € | 55 m² | 4 036 € |
| 14/05/2025 | 6 Vc Warein Rue Degland | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 12/05/2025 | 10 Crs Andre 42 Rue Mirabeau | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 30/04/2025 | 77 Rue Du Bois | 275 300 € | 64 m² | 4 302 € |
| 30/04/2025 | 2 Vc Gruson 52 Rue Malakoff | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 5a Rue Raspail | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 30/04/2025 | 2 Cite Pesse 179 Rue Des Postes | 78 000 € | 38 m² | 2 053 € |
| 30/04/2025 | 1 Clos Pottier Rue Esquermes | 148 815 € | 47 m² | 3 166 € |
| 30/04/2025 | 15 Clos Pottier Rue Esquermes | 161 800 € | 45 m² | 3 596 € |
| 30/04/2025 | 192 Rue Jacquard Hellemmes | 242 420 € | 64 m² | 3 788 € |