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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Studio meublé de 22m² jouissant d'une petite terrasse et idéalement situé en centre-ville, à seulement une minute à pied de la gare Lille Flandres. Actuellement loué 580€ hors char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 127 344 € | 13 173 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 133 560 € | 19 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 30 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 43 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LOMME ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LOMME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LOMME
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117 500 € | 5 341 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LOMME
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T2 LOMME
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115 000 € | 5 227 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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T2 LOMME
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T2 LOMME
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T1 LOMME
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112 906 € | 5 376 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LOMME
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103 000 € | 3 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 LOMME
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102 000 € | 4 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Brule Maison | 66 000 € | 12 m² | 5 500 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Macquart | 108 000 € | 22 m² | 4 909 € |
| 27/06/2025 | 4 Sq Rameau | 45 000 € | 11 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Gantois | 103 500 € | 24 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Du Sabot | 79 000 € | 19 m² | 4 158 € |
| 27/06/2025 | 98 Rue De Canteleu | 99 000 € | 21 m² | 4 714 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Montaigne | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Nicolas Leblanc | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 25/06/2025 | 84 Rue Ratisbonne | 133 500 € | 32 m² | 4 172 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Paul Lafargue | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Des Meuniers | 73 000 € | 15 m² | 4 867 € |
| 16/06/2025 | 284 Rue Nationale | 52 500 € | 14 m² | 3 750 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Du Marechal Mortier | 66 000 € | 29 m² | 2 276 € |
| 10/06/2025 | 149 Rue Des Postes | 105 380 € | 31 m² | 3 399 € |
| 10/06/2025 | 32b Rue D Eylau | 344 500 € | 25 m² | 13 780 € |