299 000 €
T6
128 m²
LOMME
59160
-21%
vs marché
2 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
LOMME (59160) • Lomme
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
16 896 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOMME ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LOMME
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T7 LOMME
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T7 LOMME
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297 000 € | 2 475 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LOMME
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297 000 € | 2 475 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LOMME
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297 000 € | 2 475 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LOMME
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297 000 € | 2 475 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T8 LOMME
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309 000 € | 2 020 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T6 LOMME
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260 600 € | 2 068 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Lazare Garreau | 95 000 € | 107 m² | 888 € |
| 16/06/2025 | 166 Rue Du Jardin Des Plantes | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Cassini | 248 000 € | 109 m² | 2 275 € |
| 03/06/2025 | 208 Rue Jules Guesde Lomme | 317 100 € | 118 m² | 2 687 € |
| 03/06/2025 | 80 Rue D Iena | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Henri Lestienne | 302 750 € | 120 m² | 2 523 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Des Stations | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 20/05/2025 | 51 Rue Albert Thomas Lomme | 7 933 727 € | 133 m² | 59 652 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Montaigne Lomme | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 15/05/2025 | 101 Rue Du Grand But Lomme | 335 000 € | 107 m² | 3 131 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Abelard | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Manneliers | 1 800 000 € | 123 m² | 14 634 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Louis Loucheur | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue D Arcole | 324 000 € | 136 m² | 2 382 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue De La Paix Du 8 Mai 1945 | 305 910 € | 103 m² | 2 970 € |