Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Cet appartement entièrement rénové avec gout se situe dans une petite copropriété à faibles charges grâce à un syndic bénévole. Ce studio au rez-de-chaussée dispose d'une jolie piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 94 752 € | 9 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LOMME ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LOMME Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Brule Maison | 66 000 € | 12 m² | 5 500 € |
| 27/06/2025 | 4 Sq Rameau | 45 000 € | 11 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Du Sabot | 79 000 € | 19 m² | 4 158 € |
| 27/06/2025 | 98 Rue De Canteleu | 99 000 € | 21 m² | 4 714 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Des Meuniers | 73 000 € | 15 m² | 4 867 € |
| 16/06/2025 | 284 Rue Nationale | 52 500 € | 14 m² | 3 750 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Saint Sebastien | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 10/06/2025 | 8 Cite Sainte Marie Rue Van Hende | 155 000 € | 12 m² | 12 917 € |
| 06/06/2025 | 31 Rue Du Bas Jardin | 55 400 € | 19 m² | 2 916 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Royale | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 26a Rue Des Postes | 79 000 € | 18 m² | 4 389 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl De La Gare | 96 300 € | 19 m² | 5 068 € |
| 23/05/2025 | 158 Rue Barthelemy Delespaul | 89 670 € | 19 m² | 4 719 € |
| 21/05/2025 | 221 Rue De Solferino | 107 943 € | 17 m² | 6 350 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Du Sabot | 91 000 € | 18 m² | 5 056 € |