349 000 €
T7
145 m²
LOMME
59160
-30%
vs marché
2 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
LOMME (59160) • Lille
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
19 140 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LOMME ↗ +6.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Coquelicots | 393 000 € | 161 m² | 2 441 € |
| 04/06/2025 | 39 Rue Hippolyte Lefebvre | 675 000 € | 162 m² | 4 167 € |
| 03/06/2025 | 80 Rue D Iena | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 03/06/2025 | 208 Rue Jules Guesde Lomme | 317 100 € | 118 m² | 2 687 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Henri Lestienne | 302 750 € | 120 m² | 2 523 € |
| 20/05/2025 | 51 Rue Albert Thomas Lomme | 7 933 727 € | 133 m² | 59 652 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Montaigne Lomme | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Manneliers | 1 800 000 € | 123 m² | 14 634 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Francois Villon | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue D Arcole | 324 000 € | 136 m² | 2 382 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Du Lieutenant Princeteau | 335 100 € | 122 m² | 2 747 € |
| 24/04/2025 | 18 Av De La Republique Lomme | 404 000 € | 121 m² | 3 339 € |
| 23/04/2025 | 14 Av De La Republique Lomme | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 15/04/2025 | 28 Rue Des Ecoles | 284 000 € | 125 m² | 2 272 € |
| 09/04/2025 | 28 Rue Du Bois | 791 030 € | 120 m² | 6 592 € |