379 900 €
T7
160 m²
LOMME
59160
-31%
vs marché
2 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 900 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
LOMME (59160) • Lille
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 612 €
Prix net vendeur
365 288 €
Frais de notaire
+26 880 €
Émoluments
3 979 €
Droits & taxes
21 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 780 €
Capital à emprunter
406 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
21 120 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LOMME ↗ +6.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Coquelicots | 393 000 € | 161 m² | 2 441 € |
| 05/06/2025 | 8 Rue Catel Beghin | 733 150 € | 180 m² | 4 073 € |
| 04/06/2025 | 39 Rue Hippolyte Lefebvre | 675 000 € | 162 m² | 4 167 € |
| 20/05/2025 | 51 Rue Albert Thomas Lomme | 7 933 727 € | 133 m² | 59 652 € |
| 20/05/2025 | 57 Rue Albert Thomas Lomme | 7 933 727 € | 175 m² | 45 336 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Francois Villon | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue D Arcole | 324 000 € | 136 m² | 2 382 € |
| 23/04/2025 | 14 Av De La Republique Lomme | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 03/04/2025 | 160 Rue Faidherbe Hellemmes | 375 000 € | 146 m² | 2 568 € |
| 02/04/2025 | 48 Rue Roger Salengro | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De L Eglise Lomme | 218 650 € | 129 m² | 1 695 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Durnerin | 486 000 € | 190 m² | 2 558 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue Faraday | 556 200 € | 130 m² | 4 278 € |
| 25/03/2025 | 292 Av Arthur Notebart | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 20/03/2025 | 58 Rue Leonard Danel | 1 180 000 € | 160 m² | 7 375 € |