171 520 €
T5
89 m²
LONGCHAMPS
27150
-17%
vs marché
1 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 520 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
LONGCHAMPS (27150)
Terrain
507 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 168 €
Prix net vendeur
163 352 €
Frais de notaire
+13 029 €
Émoluments
2 042 €
Droits & taxes
9 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 549 €
Capital à emprunter
184 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 185 304 € | 19 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 186 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
11 748 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMPS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGCHAMPS
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171 520 € | 1 927 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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171 000 € | 1 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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171 000 € | 1 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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169 000 € | 1 550 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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169 000 € | 1 550 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETREPAGNY
|
169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 13 Imp Du Four A Chaux | 181 000 € | 78 m² | 2 321 € |
| 24/09/2024 | 24 Rte De Mainneville | 160 500 € | 70 m² | 2 293 € |
| 08/07/2024 | 12 Imp Du Four A Chaux | 181 050 € | 83 m² | 2 181 € |
| 17/01/2024 | 182 Rte De Nojeon | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 09/06/2023 | 6 Rue De La Chapelle | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 05/06/2023 | 146 Rte De Frileuse | 294 200 € | 106 m² | 2 775 € |
| 12/04/2023 | 183b Rue Du Gros Chene | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |