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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Rare sur le secteur. Située dans le quartier très prisé du Rocher, à seulement deux minutes à pied de l'océan, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour qui cherche un proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 733 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 54 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGEVILLE SUR MER ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGEVILLE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGEVILLE SUR MER
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209 610 € | 2 795 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVILLE SUR MER
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213 610 € | 2 848 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVILLE SUR MER
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213 610 € | 2 848 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BERNARD
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208 473 € | 2 780 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVILLE SUR MER
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217 187 € | 2 896 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVILLE SUR MER
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T4 LONGEVILLE SUR MER
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221 510 € | 2 953 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVILLE SUR MER
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190 500 € | 2 540 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVILLE SUR MER
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190 500 € | 2 540 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BERNARD
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189 700 € | 2 599 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVILLE SUR MER
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189 194 € | 2 523 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVILLE SUR MER
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189 194 € | 2 523 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVILLE SUR MER
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188 473 € | 2 513 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVILLE SUR MER
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188 473 € | 2 513 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BERNARD
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181 510 € | 2 420 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 24 Rue De La Porte De L Ocean | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 32 Che Des Oursins | 98 000 € | 41 m² | 2 390 € |
| 07/05/2025 | 5 Che Des Alouettes | 12 694 € | 53 m² | 240 € |
| 30/04/2025 | 978 Av Du Docteur Joussemet | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Belle Etoile | 198 000 € | 49 m² | 4 041 € |
| 29/04/2025 | 6492 Dom Des Dryades | 208 000 € | 55 m² | 3 782 € |
| 28/04/2025 | 473 Che Du Clouzy | 210 060 € | 76 m² | 2 764 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Des Brosses | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 14/04/2025 | 4 Imp Joffre | 179 900 € | 41 m² | 4 388 € |
| 27/03/2025 | 17 Che De La Foret | 194 000 € | 52 m² | 3 731 € |
| 25/03/2025 | 278 Rue De L Ocean | 57 500 € | 78 m² | 737 € |
| 20/03/2025 | 75 Che Du Russelet | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 18/03/2025 | 1375 Av Du Docteur Mathevet | 558 000 € | 70 m² | 7 971 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Jeanne D Arc | 124 500 € | 69 m² | 1 804 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Fer A Cheval | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |