260 400 €
Bien
93 m²
LONGEVILLE SUR MER
85560
N/A
vs marché
2 800
€/m²
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Créer un compte gratuit260 400 €
Bien • 3 pièces • 93 m²
LONGEVILLE SUR MER (85560) • Longeville-sur-Mer
DPE
E
268 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Venez visiter cette agréable maison de deux chambres, située à proximité immédiate des commerces de Longeville sur Mer .Possibilité de réaliser une troisième chambre . Maison confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 400 €
Prix net vendeur
248 000 €
Frais de notaire
+18 836 €
Émoluments
2 854 €
Droits & taxes
14 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 236 €
Capital à emprunter
279 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 294 000 € | 42 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 67 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 95 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 123 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
12 276 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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