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Maison Longeville Sur Mer 7 pièce(s)Maison de charme et de caractère à un emplacement exceptionnel La plage à pied à 100 mètres, du volume avec ses six chambres, du confort avec se...
9 Allée des Tamaris 85560 Longeville-sur-Mer
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 940 €/mois | 24 061 €/mois | 666 960 € | 69 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 699 480 € | 101 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 758 880 € | 160 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 824 880 € | 226 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 893 100 € | 295 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 39 Che Des Roulettes | 669 500 € | 240 m² | 2 790 € |
| 27/05/2025 | 39 Che Des Roulettes | 690 000 € | 240 m² | 2 875 € |
| 14/11/2024 | 410 Rue De La Pepiere | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 07/11/2023 | 8 Rue De La Forestiere | 611 575 € | 186 m² | 3 288 € |
| 28/06/2023 | 242 Rue Du Moulin | 333 500 € | 192 m² | 1 737 € |