132 750 €
Bien
29 m²
LONGEVILLE SUR MER
85560
N/A
vs marché
4 578
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 750 €
Bien • 3 pièces • 29 m²
LONGEVILLE SUR MER (85560) • Longeville-sur-Mer
Niveaux
2
Copropriété
22 lots
Balcon
Garage
DPE
D
259 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Découvrez ce superbe appartement idéalement situé à seulement quelques mètres de la mer. Vous profiterez d'un cadre unique, où le bruit des vagues et la proximité immédiate de la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 321 €
Prix net vendeur
126 429 €
Frais de notaire
+10 497 €
Émoluments
1 688 €
Droits & taxes
7 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 247 €
Capital à emprunter
143 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 143 808 € | 14 886 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 150 840 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 34 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 63 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
3 828 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible