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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Maison T2 d'environ 30m² Située dans le bourg de Longeville, à proximité de la place de l'église. Actuellement transformé en local professionnel, le bien est composé de deux bureau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LONGEVILLE SUR MER ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LONGEVILLE SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 449 Av Du Docteur Joussemet | 184 900 € | 27 m² | 6 848 € |
| 26/05/2025 | 32 Che Des Oursins | 98 000 € | 41 m² | 2 390 € |
| 13/05/2025 | 11b Rue Des Joncheres | 138 000 € | 29 m² | 4 759 € |
| 30/04/2025 | 978 Av Du Docteur Joussemet | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Belle Etoile | 198 000 € | 49 m² | 4 041 € |
| 14/04/2025 | 4 Imp Joffre | 179 900 € | 41 m² | 4 388 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue De Beauregard | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 30/01/2025 | 89 Imp Du Pre Clos | 71 175 € | 36 m² | 1 977 € |
| 30/09/2024 | 1127 Av Du Docteur Mathevet | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 23/09/2024 | 26 All Des Bouvreuils | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 11/07/2024 | 10 Rue Alexandre Herbert | 205 700 € | 40 m² | 5 143 € |
| 03/06/2024 | 658 Rue Des Bourbes | 217 000 € | 48 m² | 4 521 € |
| 25/04/2024 | 10 Rue Du Fer A Cheval | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 07/02/2024 | 9792 Pl De La Liberte | 154 450 € | 40 m² | 3 861 € |
| 09/01/2024 | 5619a Les Petites Joncheres | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |