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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
A deux pas de la magnifique plage des conches, naturelle et préservée, venez voir cette grande maison avec en plus deux logements indépendants pour location saisonnière.Sur plus de...
9 Rue de Beauregard 85560 Longeville-sur-Mer
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 361 €/mois | 22 306 €/mois | 618 324 € | 64 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 648 360 € | 94 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 703 440 € | 149 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 764 640 € | 210 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 828 000 € | 273 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LONGEVILLE SUR MER
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575 800 € | 2 471 € | 233 m² | 9 | Voir |
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564 000 € | 2 421 € | 233 m² | 9 | Voir |
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T9 LONGEVILLE SUR MER
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621 500 € | 2 679 € | 232 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 39 Che Des Roulettes | 669 500 € | 240 m² | 2 790 € |
| 27/05/2025 | 39 Che Des Roulettes | 690 000 € | 240 m² | 2 875 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue De La Palonniere | 360 000 € | 168 m² | 2 143 € |
| 14/11/2024 | 410 Rue De La Pepiere | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 15/07/2024 | 2 Imp Des Pins | 246 000 € | 179 m² | 1 374 € |
| 07/11/2023 | 8 Rue De La Forestiere | 611 575 € | 186 m² | 3 288 € |
| 28/06/2023 | 242 Rue Du Moulin | 333 500 € | 192 m² | 1 737 € |