622 000 €
T15
400 m²
LONGEVILLE SUR MER
85560
-52%
vs marché
1 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit622 000 €
Maison • 15 pièces • 400 m²
TRAVAUX
LONGEVILLE SUR MER (85560)
Niveaux
3
Terrain
2 400 m²
Jardin
Garage
Maison 15 piècesMagnifique maison bourgeoise à finir de rénover (second oeuvre - nombreux matériaux sur site) Enorme potentiel sur 3 niveaux - tout le rez de chaussée est présenté ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 923 €
Prix net vendeur
598 077 €
Frais de notaire
+42 847 €
Émoluments
6 211 €
Droits & taxes
35 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
664 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
664 847 €
Capital à emprunter
664 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 947 €/mois | 24 082 €/mois | 667 548 € | 69 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 833 €/mois | 17 676 €/mois | 699 960 € | 101 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 759 420 € | 161 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 825 600 € | 227 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 894 000 € | 295 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
52 800 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher