176 900 €
Terrain
771 m²
LONGEVILLE SUR MER
85560
-24%
vs marché
229
€/m²
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Terrain • 771 m²
LONGEVILLE SUR MER (85560)
Terrain
771 m²
Calme
Jardin
Absolument exceptionnel ! venez découvrir l'un des derniers terrains constructibles en cours de viabilisation dans ce cadre privilégié, au coeur d'une nature préservée. Adossé à la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 424 €
Prix net vendeur
168 476 €
Frais de notaire
+13 382 €
Émoluments
2 092 €
Droits & taxes
9 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 282 €
Capital à emprunter
190 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 191 016 € | 19 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 027 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 64 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,53%
101 772 €/an
Rendement net
36,83%
après charges
Cashflow
+4 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 481 €/an
Charges copro. NR
4 626 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 124 €/an
GLI (2,5%)
2 544 €/an
Vacance locative
8 478 €/an
Total charges
31 403 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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