563 500 €
T7
232 m²
LONGEVILLE SUR MER
85560
-25%
vs marché
2 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit563 500 €
Maison • 7 pièces • 232 m²
LONGEVILLE SUR MER (85560)
Terrain
790 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 673 €
Prix net vendeur
541 827 €
Frais de notaire
+38 988 €
Émoluments
5 671 €
Droits & taxes
31 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 488 €
Capital à emprunter
602 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 201 €/mois | 21 821 €/mois | 604 884 € | 62 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 634 320 € | 92 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 688 140 € | 145 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 748 080 € | 205 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 810 000 € | 267 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
30 624 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LONGEVILLE SUR MER
|
563 500 € | 2 429 € | 232 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGEVILLE SUR MER
|
563 500 € | 2 429 € | 232 m² | 7 | Voir |
|
T9 LONGEVILLE SUR MER
|
564 000 € | 2 421 € | 233 m² | 9 | Voir |
|
T9 LONGEVILLE SUR MER
|
564 000 € | 2 421 € | 233 m² | 9 | Voir |
|
T9 LONGEVILLE SUR MER
|
564 000 € | 2 421 € | 233 m² | 9 | Voir |
|
T9 LONGEVILLE SUR MER
|
575 800 € | 2 471 € | 233 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 39 Che Des Roulettes | 669 500 € | 240 m² | 2 790 € |
| 27/05/2025 | 39 Che Des Roulettes | 690 000 € | 240 m² | 2 875 € |
| 14/11/2024 | 410 Rue De La Pepiere | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 07/11/2023 | 8 Rue De La Forestiere | 611 575 € | 186 m² | 3 288 € |
| 28/06/2023 | 242 Rue Du Moulin | 333 500 € | 192 m² | 1 737 € |