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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Charmante Maison individuelleSituée à Longfossé (62240), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable proche des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGFOSSE ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGFOSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGFOSSE
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGFOSSE
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGFOSSE
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T4 LONGFOSSE
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239 000 € | 1 867 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 DESVRES
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 DESVRES
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 DESVRES
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGFOSSE
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244 500 € | 1 910 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 LONGFOSSE
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244 500 € | 1 910 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 LONGFOSSE
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244 500 € | 1 910 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 LONGFOSSE
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245 000 € | 1 929 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGFOSSE
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245 000 € | 1 929 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGFOSSE
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245 000 € | 1 929 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGFOSSE
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245 000 € | 1 929 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 LONGFOSSE
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246 750 € | 2 023 € | 122 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 82 Rue De La Brasserie | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 27/01/2025 | 4 Imp Du Caraquet | 302 000 € | 150 m² | 2 013 € |
| 22/01/2025 | 37 Rue De La Brasserie | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 15/10/2024 | 289 Rue De La Brasserie | 242 000 € | 105 m² | 2 305 € |
| 13/09/2024 | 230 Vc Brunehaut | 151 000 € | 104 m² | 1 452 € |
| 29/04/2024 | 29 Imp Des Coquelicots | 314 000 € | 129 m² | 2 434 € |
| 02/04/2024 | 258 Rue De La Brasserie | 291 000 € | 147 m² | 1 980 € |
| 28/08/2023 | 1 Imp Des Coquelicots | 266 000 € | 118 m² | 2 254 € |
| 07/08/2023 | 37 Rte De Samer | 192 000 € | 122 m² | 1 574 € |
| 26/07/2023 | 6 Rue Des Broussailles | 229 250 € | 119 m² | 1 926 € |