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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement F2 48m² en Centre VilleSitué en plein cœur de Longjumeau, dans un immeuble de 1990 à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, venez découvrir...
7 Boulevard de Bretagne 91160 Longjumeau
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONGJUMEAU ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LONGJUMEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LONGJUMEAU
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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144 900 € | 2 415 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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144 900 € | 2 415 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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141 700 € | 2 952 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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141 700 € | 2 952 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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149 000 € | 2 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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149 800 € | 2 937 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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149 800 € | 2 937 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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140 000 € | 3 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 118 000 € | 53 m² | 2 226 € |
| 14/05/2025 | 4b Rue Leontine Sohier | 203 500 € | 67 m² | 3 037 € |
| 07/04/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 103 500 € | 40 m² | 2 588 € |
| 28/03/2025 | 142 Rue Pdt Francois Mitterrand | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € |
| 25/03/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 610 000 € | 53 m² | 11 509 € |
| 24/03/2025 | 122 Rue Pdt Francois Mitterrand | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Du Docteur Roux | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue De L'yvette | 217 770 € | 65 m² | 3 350 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue De Ballainvilliers | 290 000 € | 28 m² | 10 357 € |
| 20/01/2025 | 7 Sen Des Jardins | 192 500 € | 64 m² | 3 008 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue De Verdun | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 17/01/2025 | 122 Rue Pdt Francois Mitterrand | 126 000 € | 37 m² | 3 405 € |
| 03/01/2025 | 9002 Rue Du Docteur Roux | 125 550 € | 58 m² | 2 165 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue De Savigny Gravigny | 315 500 € | 30 m² | 10 517 € |
| 27/12/2024 | 38ter Av Du General De Gaulle | 164 765 € | 64 m² | 2 574 € |