Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
iad France - Jeremie Bondoux vous propose: Exclusivité à Longjumeau ! Résidence Les Côteaux , dont la RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE a été faite en 2024 ! (DPE-D). Appartement 4 pièces - 3...
Rue du Docteur Roux 91160 Longjumeau
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LONGJUMEAU ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LONGJUMEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LONGJUMEAU
|
168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGJUMEAU
|
167 000 € | 2 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGJUMEAU
|
167 000 € | 2 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGJUMEAU
|
167 000 € | 2 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGJUMEAU
|
169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGJUMEAU
|
166 530 € | 2 191 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 BALIZY
|
170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGJUMEAU
|
170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 LONGJUMEAU
|
165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGJUMEAU
|
165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGJUMEAU
|
165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGJUMEAU
|
165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGJUMEAU
|
165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALIZY
|
165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGJUMEAU
|
165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 118 000 € | 53 m² | 2 226 € |
| 14/05/2025 | 5 Che Du Relais | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 14/05/2025 | 4b Rue Leontine Sohier | 203 500 € | 67 m² | 3 037 € |
| 07/05/2025 | 8 All D'effiat | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Leontine Sohier | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De La Peupleraie | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 28/03/2025 | 9002 Rue Du Docteur Roux | 153 000 € | 69 m² | 2 217 € |
| 27/03/2025 | 26 Bd Du Docteur Cathelin | 169 500 € | 73 m² | 2 322 € |
| 25/03/2025 | 93 Rue Pdt Francois Mitterrand | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 25/03/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 610 000 € | 53 m² | 11 509 € |
| 24/03/2025 | 122 Rue Pdt Francois Mitterrand | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Du Docteur Roux | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 14/03/2025 | 9001 Res Du Moulin St Martin | 183 500 € | 81 m² | 2 265 € |
| 25/02/2025 | 24 Rue De L'yvette | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 25/02/2025 | 20 Bd Du Docteur Cathelin | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |