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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Quartier de l'Hôpital, à 2 pas des commerces, du tram de Chilly Mazarin. Situé dans une résidence de 1965 avec ascenseur, au 2ème étage. L'appartement se compose d'une entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LONGJUMEAU ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LONGJUMEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGJUMEAU
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Che Du Relais | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 14/05/2025 | 4b Rue Leontine Sohier | 203 500 € | 67 m² | 3 037 € |
| 07/05/2025 | 8 All D'effiat | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Leontine Sohier | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De La Peupleraie | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 28/03/2025 | 9002 Rue Du Docteur Roux | 153 000 € | 69 m² | 2 217 € |
| 27/03/2025 | 26 Bd Du Docteur Cathelin | 169 500 € | 73 m² | 2 322 € |
| 25/03/2025 | 93 Rue Pdt Francois Mitterrand | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 24/03/2025 | 122 Rue Pdt Francois Mitterrand | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Du Docteur Roux | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 14/03/2025 | 9001 Res Du Moulin St Martin | 183 500 € | 81 m² | 2 265 € |
| 25/02/2025 | 24 Rue De L'yvette | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 25/02/2025 | 20 Bd Du Docteur Cathelin | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue Pipien | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 10/02/2025 | 9001 Res Du Moulin St Martin | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |