4 089 000 €
Terrain
LONGJUMEAU
91160
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LONGJUMEAU (91160) • Topaze
Terrain
4 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 089 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-194 714 €
Prix net vendeur
3 894 286 €
Frais de notaire
+268 927 €
Émoluments
37 815 €
Droits & taxes
229 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 357 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 357 927 €
Capital à emprunter
4 357 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 090 €/mois | 157 848 €/mois | 4 375 560 € | 453 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 236 €/mois | 115 867 €/mois | 4 588 320 € | 666 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 655 €/mois | 83 803 €/mois | 4 977 900 € | 1 055 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 546 €/mois | 68 321 €/mois | 5 411 040 € | 1 488 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 530 €/mois | 59 182 €/mois | 5 859 000 € | 1 936 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-25 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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