843 000 €
Bien
255 m²
LONGJUMEAU
91160
N/A
vs marché
3 306
€/m²
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Créer un compte gratuit843 000 €
Bien • 10 pièces • 255 m²
LONGJUMEAU (91160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
843 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 143 €
Prix net vendeur
802 857 €
Frais de notaire
+56 892 €
Émoluments
8 174 €
Droits & taxes
47 368 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
899 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
899 892 €
Capital à emprunter
899 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 756 €/mois | 32 594 €/mois | 903 504 € | 93 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 895 €/mois | 23 924 €/mois | 947 400 € | 137 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 711 €/mois | 17 306 €/mois | 1 027 980 € | 218 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 1 117 440 € | 307 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 1 209 900 € | 399 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
33 660 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-3 349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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