246 392 €
Bien
68 m²
LONGLAVILLE
54810
N/A
vs marché
3 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 392 €
Bien • 2 pièces • 68 m²
LONGLAVILLE (54810)
Terrasse
Jardin
vous présente La Résidence LE CLOS, une résidence parfaitement située à Longlaville, à seulement 5 minutes des frontières luxembourgeoises et belges. Un emplacement stratégique ! V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 392 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 733 €
Prix net vendeur
234 659 €
Frais de notaire
+17 920 €
Émoluments
2 726 €
Droits & taxes
13 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 312 €
Capital à emprunter
264 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 265 356 € | 27 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 278 280 € | 40 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 301 860 € | 63 980 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 90 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
8 976 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible