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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de 80M2 au sol composée au rez de chaussée d un salon , d' une cuisine équipée , d' une belle chambre , d ' un petit cellier , d' un wc . A l'étage une salle de bain , une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGLAVILLE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGLAVILLE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 32 Rue Rene Blenny | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Sainte Barbe | 99 000 € | 92 m² | 1 076 € |
| 19/03/2025 | 36 Rue Alfred Mezieres | 124 900 € | 60 m² | 2 082 € |
| 17/03/2025 | 31 Rue Alfred Mezieres | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 17/02/2025 | 24 Rue Sainte Barbe | 248 150 € | 82 m² | 3 026 € |
| 06/12/2024 | 33 Rue Rene Blenny | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Sainte Barbe | 204 350 € | 79 m² | 2 587 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Rene Getti | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 05/11/2024 | 8a Av Bogdan Politanski | 147 000 € | 95 m² | 1 547 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Saint Laurent | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue Des Victimes Du Nazisme | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 22/08/2024 | 40 Rue Saint Laurent | 90 900 € | 70 m² | 1 299 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Saint Laurent | 178 500 € | 75 m² | 2 380 € |
| 23/05/2024 | 5 Rue San Giovanni In Marignano | 166 000 € | 75 m² | 2 213 € |
| 17/05/2024 | 24 Av De Longwy | 253 000 € | 86 m² | 2 942 € |