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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Située à Longlaville, cette résidence neuve offre un emplacement idéal!A 5 minutes des frontières luxembourgeoises et belges, profitez du calme d'un village dynamique offrant toute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LONGLAVILLE ↗ +57.1% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LONGLAVILLE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 25 Av Bogdan Politanski | 147 750 € | 60 m² | 2 463 € |
| 25/04/2025 | 97 Av Bogdan Politanski | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 10/12/2024 | 1a Rue Du Stade | 46 440 € | 41 m² | 1 133 € |
| 11/09/2024 | 4ter Av Bogdan Politanski | 170 100 € | 67 m² | 2 539 € |
| 27/06/2024 | 32 Rue Des Victimes Du Nazisme | 150 800 € | 58 m² | 2 600 € |
| 30/04/2024 | 25 Pl Du 24 Juillet 1897 | 729 320 € | 76 m² | 9 596 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Du Luminar | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 22/03/2024 | 1 Chem Du Therme | 385 000 € | 73 m² | 5 274 € |
| 29/12/2023 | 8ter Av Bogdan Politanski | 3 100 000 € | 72 m² | 43 056 € |