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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Proche du centre-ville de Longny au Perche et ses commodités, maison composée de deux logements à rénover. Logement un : Au RDC : Entrée, dégagement, cuisine, salle d’eau avec WC, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGNY AU PERCHE ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGNY AU PERCHE Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue Du Docteur Jean Vivares | 151 000 € | 110 m² | 1 373 € |
| 26/04/2025 | 8 Hotel Veron St Victor Reno | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 25/04/2025 | 7 La Baronnerie | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 03/03/2025 | 11 Lot Le Clos Arsene | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 27/02/2025 | 176 Les Epasses | 209 100 € | 97 m² | 2 156 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Aristide Briand | 70 000 € | 101 m² | 693 € |
| 28/01/2025 | 54 La Radresse | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Vasiniere | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 16/12/2024 | 11 La Rangee Neuilly | 156 150 € | 110 m² | 1 420 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue De La Liberte | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 15/10/2024 | 1 La Bonniere | 358 000 € | 110 m² | 3 255 € |
| 04/09/2024 | 3 La Baronnerie | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 31/08/2024 | 4 Le Fosse Neuf | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 10/08/2024 | 601a La Plaine Des Yvieux | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 02/08/2024 | 11 Le Minerai Neuilly | 149 500 € | 89 m² | 1 680 € |