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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Maison 6 pièces LONGPONT SUR ORGELongpont sur Orge - 25 km sud de Paris - proche des commodités - Maison individuelle surélevée sur sous-sol édifiée sur un terrain d'environ 535m² ...
8 Route des Templiers 91310 Longpont-sur-Orge
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atVBH Actuel
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320 000 € | - |
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#9nWbf
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335 000 € | +4,7% |
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#au6Mv
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320 000 € | - |
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#aDRrD
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320 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTLHERY
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 7 | Voir |
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334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 LINAS
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340 000 € | 2 881 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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340 000 € | 2 881 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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342 000 € | 3 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Sq Maurice Ravel | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 06/06/2025 | 6 Clos De Lormoy | 297 956 € | 85 m² | 3 505 € |
| 14/03/2025 | 27 Rte De Montlhery | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 06/03/2025 | 34 Rue Du Champ De Bataille | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue De Linas | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 28/02/2025 | 17 Sq Maurice Ravel | 268 810 € | 84 m² | 3 200 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Du Plateau | 349 100 € | 103 m² | 3 389 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue Julien Hebert | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 19/12/2024 | 16 Voie Du Poney Club | 353 700 € | 107 m² | 3 306 € |
| 12/12/2024 | 17 Che Des Robineaux | 272 740 € | 82 m² | 3 326 € |
| 12/12/2024 | 23 Sq Maurice Ravel | 255 800 € | 84 m² | 3 045 € |
| 06/12/2024 | 3 Imp Du Cormier | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Parfums | 397 800 € | 102 m² | 3 900 € |
| 30/10/2024 | 7 Sq Maurice Ravel | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 29/10/2024 | 8 All Erick Satie | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |