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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Longpont sur orge- Exclusivité SIB- A deux pas du centre ville et de la vallée de l'orge, Maison d'habitation de 1954, édifiée sur un terrain 327 m², bénéficiant d'une isolation ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGPONT SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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265 900 € | 2 557 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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266 000 € | 2 634 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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266 000 € | 2 634 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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266 000 € | 2 634 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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270 900 € | 2 508 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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274 900 € | 2 499 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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278 900 € | 3 099 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LINAS
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239 000 € | 2 366 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Sq Maurice Ravel | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 06/06/2025 | 6 Clos De Lormoy | 297 956 € | 85 m² | 3 505 € |
| 14/03/2025 | 27 Rte De Montlhery | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 06/03/2025 | 34 Rue Du Champ De Bataille | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue De Linas | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 28/02/2025 | 17 Sq Maurice Ravel | 268 810 € | 84 m² | 3 200 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Du Plateau | 349 100 € | 103 m² | 3 389 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue Julien Hebert | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 19/12/2024 | 16 Voie Du Poney Club | 353 700 € | 107 m² | 3 306 € |
| 12/12/2024 | 17 Che Des Robineaux | 272 740 € | 82 m² | 3 326 € |
| 12/12/2024 | 23 Sq Maurice Ravel | 255 800 € | 84 m² | 3 045 € |
| 11/12/2024 | 57 Rue De La Source | 263 000 € | 78 m² | 3 372 € |
| 06/12/2024 | 3 Imp Du Cormier | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Parfums | 397 800 € | 102 m² | 3 900 € |
| 29/10/2024 | 8 All Erick Satie | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |