866 000 €
Bien
319 m²
LONGPONT SUR ORGE
91310
N/A
vs marché
2 715
€/m²
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Créer un compte gratuit866 000 €
Bien • 8 pièces • 319 m²
LONGPONT SUR ORGE (91310) • Longpont-sur-Orge
Niveaux
3
Jardin
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Rﾃｩf. annonce : 9811 - VIAGER SEMI-OCCUPE SANS RENTE AVEC PERCEPTION PAR Lﾃ｢竄ｬ邃｢ACQUEREUR - LONGPONT-SUR-ORGE (91) - A 30 Km du Sud de paris, magnifique VILLA sur 3 niveaux de 319....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
866 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 238 €
Prix net vendeur
824 762 €
Frais de notaire
+58 394 €
Émoluments
8 384 €
Droits & taxes
48 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
924 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
924 394 €
Capital à emprunter
924 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 049 €/mois | 33 482 €/mois | 928 116 € | 96 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 110 €/mois | 24 576 €/mois | 973 200 € | 141 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 866 €/mois | 17 776 €/mois | 1 055 880 € | 223 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 1 147 680 € | 315 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 1 242 900 € | 410 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
42 108 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-3 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 509 €/an
Charges copro. NR
1 914 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 948 €/an
GLI (2,5%)
1 053 €/an
Vacance locative
3 508 €/an
Total charges
13 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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