2 310 000 €
T15
522 m²
LONGPONT SUR ORGE
91310
+36%
vs marché
4 425
€/m²
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Créer un compte gratuit2 310 000 €
Maison • 15 pièces • 522 m²
LONGPONT SUR ORGE (91310)
Jardin
Cheminée
DPE
E
299 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Ref 4730 : Manoir avec splendide parc paysager de 4,49 hectares à 22 km de Paris à vendre.Ce manoir, à la fois rare et raffiné, bénéficie d’un accès aisé depuis Paris, aussi bien p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 310 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-88 846 €
Prix net vendeur
2 221 154 €
Frais de notaire
+154 171 €
Émoluments
21 773 €
Droits & taxes
131 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 464 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 464 171 €
Capital à emprunter
2 464 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 454 €/mois | 89 255 €/mois | 2 474 136 € | 256 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 620 €/mois | 65 515 €/mois | 2 594 400 € | 376 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 637 €/mois | 47 385 €/mois | 2 814 660 € | 596 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 748 €/mois | 38 630 €/mois | 3 059 520 € | 841 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 043 €/mois | 33 464 €/mois | 3 312 900 € | 1 095 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
68 904 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-10 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 742 €/an
Charges copro. NR
3 132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 823 €/an
GLI (2,5%)
1 723 €/an
Vacance locative
5 740 €/an
Total charges
21 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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