52 650 €
Terrain
LONGPONT SUR ORGE
91310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LONGPONT SUR ORGE (91310) • Longpont-sur-Orge
Terrain
759 m²
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 507 €
Prix net vendeur
50 143 €
Frais de notaire
+5 234 €
Émoluments
926 €
Droits & taxes
2 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 884 €
Capital à emprunter
57 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 58 128 € | 6 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 60 960 € | 8 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 66 060 € | 13 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 71 760 € | 19 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 259 €/mois | 785 €/mois | 77 700 € | 25 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,26%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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