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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Focus Urban 80, un modèle à étage compact et moderne parfaitement adapté aux parcelles urbaines. Avec ses 80 m² habitables, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 29 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 002 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGPONT SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LINAS
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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269 900 € | 3 332 € | 81 m² | 4 | Voir |
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269 900 € | 3 332 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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272 900 € | 3 499 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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257 000 € | 3 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Sq Maurice Ravel | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 06/06/2025 | 6 Clos De Lormoy | 297 956 € | 85 m² | 3 505 € |
| 14/03/2025 | 27 Rte De Montlhery | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 06/03/2025 | 34 Rue Du Champ De Bataille | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 28/02/2025 | 17 Sq Maurice Ravel | 268 810 € | 84 m² | 3 200 € |
| 27/02/2025 | 41 Rue De Villiers | 241 000 € | 68 m² | 3 544 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue Julien Hebert | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 12/12/2024 | 17 Che Des Robineaux | 272 740 € | 82 m² | 3 326 € |
| 12/12/2024 | 23 Sq Maurice Ravel | 255 800 € | 84 m² | 3 045 € |
| 11/12/2024 | 57 Rue De La Source | 263 000 € | 78 m² | 3 372 € |
| 29/10/2024 | 8 All Erick Satie | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 09/10/2024 | 4 Imp Des Pres | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 09/10/2024 | 6 Imp Des Acacias | 241 000 € | 84 m² | 2 869 € |
| 27/09/2024 | 4 Clos De Lormoy | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 18/09/2024 | 1 Vc Ham Des Echassons | 332 086 € | 82 m² | 4 050 € |