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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Longpont sur Orge- Quartier Villebouzin . Beaucoup de cachet pour cette maison de ville avec une cour intérieure permettant de stationner un véhicule, comprenant en rez de chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGPONT SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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265 935 € | 3 324 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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266 000 € | 2 634 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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266 000 € | 2 634 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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266 000 € | 2 634 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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269 900 € | 3 332 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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269 900 € | 3 332 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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243 900 € | 2 415 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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243 900 € | 2 415 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Sq Maurice Ravel | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 06/06/2025 | 6 Clos De Lormoy | 297 956 € | 85 m² | 3 505 € |
| 14/03/2025 | 27 Rte De Montlhery | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 06/03/2025 | 34 Rue Du Champ De Bataille | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 28/02/2025 | 17 Sq Maurice Ravel | 268 810 € | 84 m² | 3 200 € |
| 27/02/2025 | 41 Rue De Villiers | 241 000 € | 68 m² | 3 544 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Du Plateau | 349 100 € | 103 m² | 3 389 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue Julien Hebert | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 12/12/2024 | 17 Che Des Robineaux | 272 740 € | 82 m² | 3 326 € |
| 12/12/2024 | 23 Sq Maurice Ravel | 255 800 € | 84 m² | 3 045 € |
| 11/12/2024 | 57 Rue De La Source | 263 000 € | 78 m² | 3 372 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Parfums | 397 800 € | 102 m² | 3 900 € |
| 29/10/2024 | 8 All Erick Satie | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 09/10/2024 | 4 Imp Des Pres | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 09/10/2024 | 6 Imp Des Acacias | 241 000 € | 84 m² | 2 869 € |