124 648 €
Bien
111 m²
LONGUE JUMELLES
49160
N/A
vs marché
1 123
€/m²
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Créer un compte gratuit124 648 €
Bien • 4 pièces • 111 m²
LONGUE JUMELLES (49160)
Agrandissable
DPE
F
403 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Appartement spacieux au centre ville de Longué comprenant: au rez-de-chaussée un hall avec départ d'escalier et une chaufferie, au premier 3 chambres, une cuisine, un salon salle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 648 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 936 €
Prix net vendeur
118 712 €
Frais de notaire
+9 968 €
Émoluments
1 614 €
Droits & taxes
7 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 616 €
Capital à emprunter
134 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 135 156 € | 14 002 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 141 720 € | 20 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 32 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 45 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,75%
14 652 €/an
Rendement net
7,43%
après charges
Cashflow
+52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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