Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Beaucoup de volume pour cette jolie maison de plain pied !Cette jolie maison de 2001, située au calme, à la porte de Longué- Jumelles a bénéficié d'une extension récente pour vous ...
La Petite Grue 49160 Saint-Philbert-du-Peuple
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 279 552 € | 28 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 42 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 67 464 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 389 Rte De La Varenciere | 278 000 € | 180 m² | 1 544 € |
| 25/04/2025 | 9016 La Petite Roche Nord | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 29/11/2024 | 1500 Rte De Brion | 154 000 € | 140 m² | 1 100 € |
| 09/10/2024 | 73 Rue Du Vieux Bourg | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 06/09/2024 | 1187 Rte De La Chouaniere | 900 000 € | 131 m² | 6 870 € |
| 05/07/2024 | 697 Rte De Montivert | 168 000 € | 151 m² | 1 113 € |
| 31/05/2024 | 291 Rue Des Champignons | 188 000 € | 170 m² | 1 106 € |
| 27/05/2024 | 525 Rte De La Mottaie | 284 000 € | 141 m² | 2 014 € |
| 06/05/2024 | 121 Rte Des Alissieres | 372 300 € | 157 m² | 2 371 € |
| 22/02/2024 | 1059 Rte Des Gagneries | 185 000 € | 159 m² | 1 164 € |
| 28/09/2023 | 4 Pl De La Mairie | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 21/09/2023 | 17 Rue Du Docteur Tardif | 94 000 € | 151 m² | 623 € |
| 15/09/2023 | 488 Rte De Gourdevaux | 420 000 € | 149 m² | 2 819 € |
| 11/09/2023 | 2220 Rte Des Rosiers | 150 000 € | 147 m² | 1 020 € |
| 23/06/2023 | 2 All Jean Giono | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |