223 550 €
T7
214 m²
LONGUE JUMELLES
49160
-32%
vs marché
1 045
€/m²
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Créer un compte gratuit223 550 €
Maison • 7 pièces • 214 m²
LONGUE JUMELLES (49160) • Longué
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 598 €
Prix net vendeur
214 952 €
Frais de notaire
+16 569 €
Émoluments
2 537 €
Droits & taxes
12 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 119 €
Capital à emprunter
240 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 241 080 € | 24 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 36 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 213 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 81 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,64%
28 248 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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