110 397 €
T3
49 m²
LONGUE JUMELLES
49160
+73%
vs marché
2 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 397 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
LONGUE JUMELLES (49160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 397 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 257 €
Prix net vendeur
105 140 €
Frais de notaire
+9 037 €
Émoluments
1 484 €
Droits & taxes
6 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 434 €
Capital à emprunter
119 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 119 952 € | 12 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 125 760 € | 18 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 28 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 40 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 53 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
6 468 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONGUE JUMELLES ↘ -13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LONGUE JUMELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue De L Usine A Gaz | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 15/05/2025 | 635 Rte De La Chouaniere | 34 000 € | 53 m² | 642 € |
| 28/03/2025 | 92 Che Des Bardineries | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 29/01/2025 | 145 Rte De Gourdevaux | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 21/01/2025 | 3314 Rte De Beaufort | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 16/01/2025 | 102 Che Des Gabillards | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 14/01/2025 | 1928 Rte De L'abattoir | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 10/01/2025 | 121 Rte De Blou | 126 000 € | 69 m² | 1 826 € |
| 13/11/2024 | 29 Rue Des Cosses | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 07/11/2024 | 9014 La Petite Roche Nord | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 16/10/2024 | 98 Rue Des Champs Renault | 76 000 € | 59 m² | 1 288 € |
| 05/09/2024 | 54 Av Victor Hugo | 108 070 € | 68 m² | 1 589 € |
| 10/07/2024 | 3b Rue Du Docteur Tardif | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 30/05/2024 | 2638 Rte Du Bas De Chappe | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 07/05/2024 | 650 Rte Des Vents | 50 000 € | 69 m² | 725 € |