192 300 €
T5
111 m²
LONGUE JUMELLES
49160
+9%
vs marché
1 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 300 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
LONGUE JUMELLES (49160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 281 €
Prix net vendeur
184 019 €
Frais de notaire
+14 448 €
Émoluments
2 241 €
Droits & taxes
10 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 748 €
Capital à emprunter
206 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 31 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 92 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
14 652 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGUE JUMELLES ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGUE JUMELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LONGUE JUMELLES
1 828-1 978€
61j
1 990-2 140€
173j
2 136-2 286€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JUMELLES
|
188 500 € | 1 439 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGUE JUMELLES
|
188 500 € | 1 439 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST PHILBERT DU PEUPLE
|
187 000 € | 1 461 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PHILBERT DU PEUPLE
|
187 000 € | 1 461 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T5 LONGUE JUMELLES
|
179 740 € | 1 485 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUE JUMELLES
|
207 146 € | 1 918 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 22 Che Du Manoir St Gilles | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 05/05/2025 | 9003 La Saulaie | 226 700 € | 124 m² | 1 828 € |
| 29/04/2025 | 309 Rte Des Hayes | 266 350 € | 125 m² | 2 131 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Acacias | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Primeveres | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |
| 21/02/2025 | 200 Rue De La Barangeraie | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Philippiere | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 24/01/2025 | 182 Rte De La Chaussee | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De L Eglise | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Voltaire | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 13/12/2024 | 261 Che Du Fort Du Bout | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 29/10/2024 | 1173 Rte De La Poree | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 24/10/2024 | 21 Rue De L Usine A Gaz | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 06/09/2024 | 1187 Rte De La Chouaniere | 900 000 € | 131 m² | 6 870 € |
| 23/08/2024 | 21 Av Des Tilleuls | 196 000 € | 120 m² | 1 633 € |