153 500 €
Bien
48 m²
LONGUE JUMELLES
49160
N/A
vs marché
3 198
€/m²
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Bien • 2 pièces • 48 m²
NEUF
LONGUE JUMELLES (49160)
Copropriété
18 lots
Terrasse
NOUVEAU PROGRAMME EN LOCATION-ACCESSION ! Appartement à vendre à LONGUE-JUMELLES, de Type 2, d'une surface habitable de 48,00m² environ, comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 310 €
Prix net vendeur
146 190 €
Frais de notaire
+11 853 €
Émoluments
1 878 €
Droits & taxes
8 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 353 €
Capital à emprunter
165 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
6 336 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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