110 000 €
T3
74 m²
LONGUE JUMELLES
49160
+14%
vs marché
1 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
LONGUE JUMELLES (49160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,88%
9 768 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONGUE JUMELLES ↘ -13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LONGUE JUMELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue De L Usine A Gaz | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 12/05/2025 | 55 Rue De Grimbelle | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 31/03/2025 | 106 Rte De Blou | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 29/01/2025 | 145 Rte De Gourdevaux | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 16/01/2025 | 102 Che Des Gabillards | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 14/01/2025 | 1928 Rte De L'abattoir | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 10/01/2025 | 121 Rte De Blou | 126 000 € | 69 m² | 1 826 € |
| 19/12/2024 | 49 Che Des Prairies | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 18/11/2024 | 6 Imp Des Platanes | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 13/11/2024 | 29 Rue Des Cosses | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 07/11/2024 | 9014 La Petite Roche Nord | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 16/10/2024 | 98 Rue Des Champs Renault | 76 000 € | 59 m² | 1 288 € |
| 27/09/2024 | 57 Av Du Marechal Foch | 108 000 € | 71 m² | 1 521 € |
| 06/09/2024 | 797 Rte De Chateau Gaillard | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 05/09/2024 | 54 Av Victor Hugo | 108 070 € | 68 m² | 1 589 € |